“银十赛金九” 青岛新房市场回暖
10月商品房成交15782套

来源：青岛财经日报 2017年11月07日 版次：A12 作者：

月末成交量创近10周最高

　　今年青岛楼市的“金九银十”可谓跌宕起伏，“金九”意外遇冷，“银十”也是开局不利，没想到“银十”最后一周成交量环比暴涨八成有余，创下近10周成交量最高纪录，让“银十赛金九”。

　　成交量环比涨三成

　　据锐理数据中心统计，2017年10月青岛市商品房成交15782套，环比上涨33.77%，同比下降30.86%；成交面积163.58万平方米，环比上涨20.84%，同比下降33.16%；其中商品住宅共计成交12145套，环比上涨31.70%，同比下降41.85%；成交面积138.43万平方米，环比上涨32.09%，同比下降39.61%。商品房成交均价为12324元/平方米，环比上涨0.44%，同比上涨26.49%。
　　从各区域新房成交情况来看，西海岸新区位列首位，成交套数4250套，成交面积37.92万平方米，其中商品住宅成交2639套，成交面积29.12万平方米；城阳区以3064套，33.03万平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交2350套，成交面积27.93万平方米；胶州市以2135套、22.93万平方米位居第三，其中商品住宅成交1914套，成交面积21.05万平方米，这是自6月份以来，连续第五个月进入前三。
　　主城区新房成交情况，市北区成交最多，成交1211套，成交面积12.20万平方米，其中原四方区成交895套，成交面积9.21万平方米，原市北区成交316套，成交面积2.99万平方米；其次是李沧区，成交1197套，成交面积15.16万平方米；崂山区成交353套，成交面积4.52万平方米；市南区成交149套，成交面积2.45万平方米。

　　主城区住宅均价差距缩小

　　从10月份青岛各区域商品住宅成交均价来看，主城区房价的差距正在逐步缩小。
　　市南区商品住宅成交111套，成交均价37148元/平方米，成交主要来自华润中心，均价环比下降16.77%，同比上涨26.41%。
　　崂山区成交284套，成交均价23972元/平方米，中联依山伴城占比较多，均价环比下降4.49%，同比上涨9.94%。
　　市北区成交794套，原市北区成交66套，主要成交量还是原四方区，为728套，但成交均价已相差无几，原市北区为20339元/平方米，环比上涨3.63%，同比上涨17.53%；原四方区为20288元/平方米，环比上涨7.74%，同比上涨41.94%，原四方区10月份成交量主要来自中海寰宇天下和万科未来城两大品牌地产，因此成交均价环比上涨幅度列各区域首位。
　　李沧区成交1056套，成交均价20132元/平方米，成交主要来自融创都会中心和中南世纪城，均价环比上涨3.37%，同比上涨43.89%。
　　原黄岛区和城阳区（不含高新区），成交均价均在13000元以上，原黄岛区为13607元/平方米，环比上涨0.68%，同比上涨28.99%；城阳区（不含高新区）为13682元/平方米，环比上涨5.02%，同比上涨60.46%，主要原因是片区高端项目星河湾集中签约，拉高均价。
　　本报记者　辛小丽